从Rancho到Disney的旅游路线规划

 住在Rancho 周围生活设施还是非常丰富的，但是难得住在南加州，常常去disney肯定是要的，从Rancho Victoria Garden为出发点直接去Disney，不塞车要40分钟-1小时。 如果嫌弃时间花费太久，可以中间在几个地方停顿。

我的disney downtown一日计划如下：

9:00am 从Victoira Garden出发，出发的时候可以打电话到yimei 早餐店订早餐togo

9:30am 到达Chino hills的 yimei早餐。（3210 Chino Ave, Chino Hills, CA 91709）togo餐已经准备好，可以开吃。

10:30am 花了一个小时吃完早餐出发去disney，如果不塞车情况 30分钟就可以到达。

11:00am 抵达Disney downtown.  其实downtown主要就是走一圈和逛一下World of Disney 买点纪念品，走走停停吃吃 大约 3个小时左右可以结束。

2:00 -3:00pm 差不多disney downtown之旅结束，还有体力可以去旁边的The Source OC 吃东西，逛街，还有小朋友玩的游乐场。  The source OC 是洛杉矶东大门，类似年轻人的韩国城。

    比较推荐的有几家可以去:

• Flippoly 三明治店
• Myungrang Hotdog 韩式热狗店
• Overflo 冰淇淋店
• Magal 烧肉店
• Mealtop 韩国冰沙 网红店
• Pelicana Chicken 炸鸡啤酒

3:10pm  十分钟就可以从disney抵达The source OC (The Source OC, 6940 Beach Blvd, Buena Park, CA 90621)

9:00pm 如果这个时间结束开始回Rancho，不塞车大约45mins - 1 hr就可以到家。这个时候就是爸爸开车，妈妈和小孩都累趴下了吧。

如果体力比较不好，不想去The source OC, 或是去了disney park，比较晚结束，可以直接去rowland 吃韩国烤肉（晚餐）再回家。

5:00-6:00pm - 抵达 Baekjeong Rowland Heights (18900 Gale Ave STE A, Rowland Heights, CA 91748)

或是抵达 RH-BBQ (18311 Colima Rd, Rowland Heights, CA 91748)

或是抵达 Sun Nong Dan (18902-A, Gale Ave, Rowland Heights, CA 91748)

8:00pm 离开回Rancho，大约30分钟可以回到家。

  

Rancho Cucamonga 周边生活设施

这个城市生活倒是真的蛮方便的，不仅仅是餐厅饮料店，老美的娱乐场所也抢入市场，以下是我列出来的一些我常会去逛的地方。如果发现新开的业务，我会在这里不断的更新。。。

交通：

Ontario International Airport (ONT) - 除了LAX以外，南加人流最大的飞机场，可以直飞台湾，夏威夷，纽约、三藩，我已经很开心了。如果未来可以飞加拿大多伦多，就更加好了。我只去这几个地方。说实话，ONT是我决定在Rancho置业的一个关键，因为常常需要飞行三藩市，或是中国，或是去别的地方，所以家一定要离机场近。除了ONT机场，唯一的选择就是LAX。实在太远太塞车了。

• 11/10/2021 听说2022年夏季会有欧洲挪威直飞进入ONT。航空公司Norwegian Starup Carrier将成为首次欧洲直达航班。

Cucamonga Metrolink Station -这个metrolink直通Union station, 通过union station可以转换LA downtown任何地铁或是其他metro，包括可以做机场大巴到LAX。但是这不是cucamonga metrolink最离开的地方，目前有2个projects正在发展，

• 未来这个station会通到Vegas。会有高铁从vegas通到cucamonga station。 再来ONT机场也会造tesla 通道到这个station。 如果链接起来的话，通行又会方便好多。ONT - Cucamona Station - LAX or Vegas。  

逛街：

Victoria Garden - 打造mini Beverly hill，步行街，环境很好，路边还有音乐，圣诞节到了也很有有气氛。小朋友喜欢的town plaza小火车。目前喜欢的一些店铺有：牛角、bread papa、Zara、Sephora、AMC。 店铺很多，手机店Tmobile AT&T Verizon都有，还有Urgent Care - Carbon Health 也是非常方便。如果是旅行来的人有需要，可以直接去，费用$200以内。

• 2021年入住Bread Papa
• After Ice cream也是比较好吃的连锁冰淇淋店
• ShareTea - 1992年全球500家连锁店

Ontario Mills Outlet - 知名十个门奥特莱斯，很多年了，里面人巨多。和Victoria Garden的不同就是一个是室外，一个是室内。如果天气太热不想晒太阳，到Ontario Mills吹空调就最好了。该有的品牌都有。里面的品牌店也超级多： Coach、Tory Burch、North Face、等等等等

饮料店：

Sunright 日青良月：2021年8月新开，南加超级网红饮料店，目前我认为知名度最高又好喝的饮料店就是这家了吧。

ShareTea歇脚亭：在Victoria Garden，听说是大名鼎鼎，但是我没有试过。

Ding Tea 鼎茶 - Fung Fu Tea 功夫茶 - 这两家评分都蛮高，我试过鼎茶，但是没有惊艳的感觉。

学校：

千万不要小看课后学校啊，有小孩的家长们都是很关注的。

VSPA Valverde School of Performing Arts - 超级多家长带小孩去这个学校学习表演，各种舞蹈、芭蕾、唱歌、舞台剧表演。每年12月的时候还会在舞台上表演。月费$47。

Studio X Dance Complex - 在同一个plaza 还有一个跳舞的学校，差不多费用，但是时间和舞蹈的种类和VSPA不太一样，所以可以用来打辅助。最爱的是他们家有hip hop! 

Drawn2Art - 一个学习画画的地方，气氛非常好，每一次小朋友的作品呈现也会让家长惊艳到。会想，啊这就是学习过画画和自己乱画的差别。

公园：

Rancho的公园其实特别多，随便挑一家，小朋友就可以玩很久。

Frank G Bonelli Regional Park, San Dimas - 这个公园很有名了，去的人非常多，有湖，可以烧烤啥的。距离Rancho 20-30分钟的车距。非常值得一去。

Red Hill Park - Rancho自己的公园，有湖，有鸭子，下午3点之后去蛮凉爽，地方比较大，也很适合小朋友去玩。

餐厅

Yang's Braised Chicken Rice - 4210 Inland Empire Blvd Suite B, Ontario, CA 91764

Pho BamBu - 9668 Milliken Ave, Rancho Cucamonga, CA 91730

China Republic- 

早餐 the combine kitchen

chili Bistro 湘巴佬 - 765 N Milliken Ave ste a, Ontario, CA 91764

Broken Yolk Cafe

Dumpling Master

Bone & Broth

Ramen Masuta

Citrus Kitchen

The State

娱乐设施

Funtana淘气堡 - 最近新开的小朋友室内娱乐设施，开生日party啥的也可以在里面。

LOL Kids Club 淘气堡 - 类似的。

iFLY indoor skydiving - Ontario 这个特别酷，小朋友可以在室内飞起来。

Auto Club Speedway - 要玩塞车的来这里。

Disney - 不用说了，大约40分钟车程，不是很远

legoland - 大约1.5-2小时的车程

未来建设

Rancho的发展前景我十分看好，未来建设也一直都在进行中。

TopGolf - 在4街的大型餐饮高尔夫一体设施，在Vegas和弗罗里达都有的TopGolf开到了Ontario和Rancho的边界，目前雏形已经建造出来了，项目预计可以在2022年头完成。

Ikea - Ikea在Ontario买了一块地，计划开在那里。目前还没有开始建造，估计还要几年才能看到。

30分钟-1小时可以到达的好吃的地方

（Rowland Height）

许留山 - 香港知名甜品店(diamond plaza)

Melo Melo （Diamond Plaza）

韩国骨头汤 sun nong dang

韩国烧烤Baekjeong 

JJ Bakery - 

稻香 -

半岛 New Capital Seafood Resturant - 1330 Fullerton Rd, Rowland Heights, CA 91748

日本超市 Ninjiya -17869 Colima Rd, City of Industry, CA 91748

Newport Seafood Reaturant 新港 - 18441 E Colima Rd, Rowland Heights, CA 91748

一芳饮料 - 18495 Colima Rd #5, Rowland Heights, CA 91748

（Chino Hills）

 義美台式早餐 - 3210 Chino Ave, Chino Hills, CA 91709

Meet Fresh 鲜芋仙 - 13065 Peyton Dr Suite D, Chino Hills, CA 91709

（West Covina）

Porto Bakery 面包店- 584 S Sunset Ave, West Covina, CA 91790

Thumbling 丰味 - 228 S Citrus St, West Covina, CA 91791

Tokyo Central 日本超市 - 1420 S Azusa Ave, West Covina, CA 91791

天佑丰 - 1428 S Azusa Ave Ste A, West Covina, CA 91791 （同plaza）

Ikea

一口福 （Monterey Park）153 E Garvey Ave Monterey Park, CA 

（San Gabriel）

桂林米粉 - 120 E Valley Blvd #A, San Gabriel, CA 91776

吃茶三千 - 301 W Valley Blvd #116, San Gabriel, CA 91776

印第安啤酒屋 - 633 S San Gabriel Blvd #105, San Gabriel, CA 91776

杏记甜品 - 410 W Main St #110, Alhambra, CA 91801

傅氏饼家 - 9008 Garvey Ave STE D, Rosemead, CA 91770

一品香 - 301 W Valley Blvd, San Gabriel, CA 91776

北京缘 （北京烤鸭）- 172 Valley Blvd, San Gabriel, CA 91776

鹿鼎记 （北京烤鸭，明星店）- 501 S Atlantic Blvd, Monterey Park, CA 91754

海港大酒楼 Sea Harbour Seafood Restaurant

（Arcadia - 210 freeway）

1919 兰州拉面 - 148 E Duarte Rd, Arcadia, CA 91006

鼎泰丰 - 400 S Baldwin Ave #M5, Arcadia, CA 91007

凯旋宫 - 239 E Colorado Blvd Pasadena, CA

关于投资地产的小小感受

2021年是我这一年决定买第一栋投资房。 

我以前也买过投资地产，当年是西雅图的一块地。

我们看到那块地周围都造了上百万的豪宅，觉得很有潜力。

 事实说明我们没有错，这块地在一年后我们转手卖高15万。 

对于投资地产我出现了浓厚的兴趣，但是，我并不是经验丰富的人，很多事情我没有想通。 

 比如投资房产，可能有2种企图： 

1） 注重现金流 

2） 注重房子的升值。 

如果是买现金流，那么可以选择偏远一点的，便宜的房产，只要租金高就行。 

但是经过上周我放弃一个offer的心情来观察我自己，我似乎不是很喜欢投资区域环境一般，空间小缺少发展性的房产。 

 

那我就在思考，我是趋向买高价值的房产吗？ 

我知道，我买了房产就不想卖掉，至少要hold10年以上，我需要寻找这样类型的房产。 

我目前想到的是，如果它增值快，我可以在它增值以后重贷，将我原本的首付回收出来，这是我比较期待的方式。 其他还需要继续思考。 人只能赚到自己认知范围内的钱， 所以我需要增加我的认知范围。

投资房下offer体验 Rancho Cucamonga

2021年3月，我估计是房价涨的最疯狂的一个月了吧。

我朋友在置换自己的小condo，看了2个月的房子，十分的焦虑。 

看中的房子都是几十个offer在抢，像我们Rancho 这种地方，加价10%以上也变得不稀奇。 

昨天我们下了一个投资房的offer，它内部装修很好，学区好，但是空间小，环境不怎么滴。 

就是看中学区好，内装好，出租可以和成本打平，我们下了offer，但是觉得可能有人比我们出的更高。 

的确中途出现了更高价，我们也抱着缘分的心情看待。 

但是后来更高价的退出了，seller问我们要不要买，比我们出价高2万。 

我们说我们维持原价。 

seller问，高5000要不要？ 

我说我们维持原价。 seller同意了。 

之后我思考了一大半，我推掉了offer。 

我想了一个晚上，比较了周围的房子，我觉得这个价还是高了。 

虽然市场现在是差不多这个价，但是我内心过不去。 

 今天早上，前几个月在买房的朋友终于买到了房，她发了之前她看过的房子的成交价给我。 

发现并没有当时他们预期的那么高。 

以为会买到65万的，只卖了60万。 

以为自己买便宜价钱的房子，发现邻居只卖了高2万，还是全装修好的。 

这不得不让我深思起来。 随着疫情慢慢收到控制，夏天房源会更加多，买家的情绪慢慢恢复理智。 

房价不一定会跌，但是不一定会疯涨，而过去的疯涨也似乎是有其声虚其表。

购买投资房的我今年一定会买到房子，但是买哪一栋，是一门功课，是一种学习。 希望我能找到适合我的deal。买到满意的第一栋投资房。

Rancho Cucamonga - Ontario 生活指南 (2）

上次没有提到了 New Haven Marketplace 其实我也是非常的期待。 

 Ontario 以10号高速充斥着各种商业服务，围绕着ONT 国际机场，

那里有Ontario Mills, Toyota Arena， Ontario Convention Center。 

Ontario 以60号以南以前就比较荒凉，但是2018年开始，Frointer 地产开发商就提出了这个New Haven Marketplace的概念。

他们想在2020年秋天推出，但我觉得会有delay。 

Ontario 60以内被名为 Ontario Rancho，地产开放商会在这里建造住宅，购物，娱乐一体化的社区 。

 这里的房子的确都是很美很新，但是地税达到2%。和周边1.2%的地税相比，真的太贵了。 

 但是 如果只是来这里玩，我还是很喜欢这样的一体化社区的概念。 

这个社区会拥有 

 -每月farmers market 农夫市场 

 以下是一些确定的retails： Stater Bros., Starbucks, Chase Bank, Pio Pico’s Tacos, Kona Cleaners, Jersey Mikes, Next Republic Artisan Kitchen, Oi Asian Fusion, New haven animal hospital. Shomi Noods Ramen Bar ** （这个我蛮感兴趣的） 还包括Costco， in-n-out 在附近。

 还有比较特别的就是New Haven 是想要打造高分学区的。 

他们会造几所新的小学，之后学分都是8分以上的。这个可以拭目以待。

 Students K-8 attend the respected Mountain View School District and high school students are educated within the Chaffey Joint Union School District, with future schools coming to Ontario Ranch.

Rancho Cucamonga - Ontario 生活指南

 2021年的1月，我和我老公还有宝宝们终于搬回了我的家乡 Rancho Cucamonga。

这几年一直住在SF，每次回RC的时候都会看到很多房子在建造，短短5年，RC周边已经发展了许多商业和住宅，再加上疫情推动的房价，这里的房子价格也上涨了许多。

10几年前父母在这里买的，学区中等（666）的房子也翻了一倍。疫情让更多人愿意搬离市中心，来到二三线城市，当然二三线的城市所提供的商业服务配备也是人们愿意搬过来的原因。

RC的确就拥有这个良好的潜力。

首先，它的价位是很美丽的。3000sf 以内 100万之内可以买到。

学区- 它拥有丰富教学资源的etiwanada 学区。

我在greatschools.org上面找到了etiwanada学区，拥有13所小学，5所中学。其中平均学分是8分，两所10分学校。从下图可以看到，15号高速以东是比较低分的小学，那边是fontana城市。而在RC的普遍分数都是8分以上。

（greatschool 学区图）

其中2所10分学校 ，其中一家是Carleton P lightfoot Elementary School，它在2020年成为了全国蓝带学校（National Blue Ribbon/ http://www.etiwanda.org/news/what_s_new/c_p_lightfoot_-_2020_national_blue_ribbon_school）

对于蓝带学校不太了解的读者，可以看以下介绍：

http://www.usaedustudy.com/h-nd-284.html#:~:text=%E7%BE%8E%E5%9B%BD%E2%80%9C%E8%93%9D%E5%B8%A6%20(Blue%20Ribbon)%E2%80%9D%E5%AD%A6%E6%A0%A1%E6%98%AF%E7%BE%8E%E5%9B%BD,%E7%9A%84%E4%BC%98%E7%A7%80%E8%93%9D%E5%B8%A6%E5%AD%A6%E6%A0%A1%E3%80%82

据说，Etiwanda校区里面的 Terra Vista Elementary （9分）也是蓝带学校。所以Etiwanda这个校区真的是教学成绩蛮好的。

最近又了解到了一点就是在同校区内，进行transfer是比较容易的。它叫做 intra-transfer。

只要提供申请，学校有位子就会给你进去。目前两所10分校区的学生并不是满员的状态，所以如果想要转到10分校区，也不是很难。毕竟这个校区的普遍分数还是很高的，所以不会出现10分学校被挤满的状态。

而然，因为地理的原因， Terra Vista小学（9分）和 Perdew Elementary （8分）（靠近Fontana）却满员了，猜测是Fontana的居民想要吧小孩送到离fontana最近的8分小学。Terra Vista拥有蓝带许多年了，所以比较有名，大家也会抢着进。预计，CP lightfoot也会因为获得了蓝带而越来越多人去，但是CP lightfoot因为地理原因（靠近山上），所以对家长接送来说并不是那么方便，可能会有空位。我们目前就提出了申请要转到CP lightfoot。

房价-学区-

接下来就是周边设施。

以下是我自己整理的周边吃喝玩乐的设施和距离：

（以RC和Ontario为主,距离以我家为目的地）

Victoria Garden	12505 N Mainstreet Rancho Cucamonga	2 mins
85 C Bakery Cafe	11897 Foothill Blvd a, Rancho Cucamonga, CA 91730	6 mins
Costco	11800 Fourth St Rancho Cucamonga	9 mins
Ontario Mill Outlet	circle ontario CA	11 mins
99 Ranch Market	9775 Base line Rd	10-15 mins
Haven City Market	8443 haven ave Rancho Cucamonga CA 91730	10 mins
K1 speed	5350 Ontario Mills Pkwy Ontario CA 91764	15 mins
Daiso	6401 Haven Ave #120, Rancho Cucamonga, CA 91737	11 mins
Ontario International Airport ONT	2500 e airport dr Ontario CA 91761	15 mins
Ontario Convention center	2000 E Convention Center Way, Ontario, CA 91764	13 min
Toyota Arena	4000 Ontario Center, Ontario, CA 91764	13 mins
IKEA (building)	inland empire blvd and archibald Ontario CA	15 mins
Topgolf (building)	2816 E 4th St, Ontario, CA 91764	15 mins
San Antoio Regional Hospital Emergency	999 San Bernardino Rd Upland	19 mins

The Cove waterpark

4310 Camino Real Riverside CA 92509

25 mins

Disney land

1313 disneyland dr. Anaheim, CA 92802

40-60 min

未来的发展：

因为Ontario International Airport （ONT）的国际化，虽然目前还是Cargo运输比较多，国际飞行也只有台湾-洛杉矶。但是就因为是这样，我才觉得未来的发展强力是无线的。ONT的发展会影响着城市的发展，作为RC，高分学区居住区，在Ontario的北边，是绝佳的生活地区。这就变成了要吃喝玩乐也很方便，要居住也很舒适的一个组合。

即将要开启的商业服务：

Ikea - 已在Ontario买地，预计2022-2023年建成Ikea， 位置在Inland Empire blvd和Archibald的交界。

Topgolf - 大型娱乐高尔夫餐饮一体会所，已在建造，预计2022年建成。位置 2815 E 4th Ontario CA 91764. 就在 Cucamonga Guasti Reginal Park那边，相信以后的景色会很美。

目前我还在继续寻找相关的未来商业计划。

待续。。。